신림동 쪽방 매매 논란 부부간의 갈등, 신림동 재개발 이슈

목차신림동 쪽방 매매 사건의 시작부부의 의견 불일치부동산 시장의 변화앞으로의 방향신림동 쪽방 매매 논란: 부부간의 갈등  신림동 쪽방 매매 사건의 시작어느 날 신문에서 예상을 뛰어넘는 소식을 접했다. 조그마한 신림동 쪽방이 높은 가격에 매매되었다는 것이었다. 허름하게 보이는 이 쪽방들이 이처럼 고가에 거래되다니, 이유가 무엇일까? 이는 곧 미래 개발에 대한 기대감 때문이었다. 사람들은 종종 미래를 준비하는데, 신림동도 그런 기대감의 중심에 서게 되었다. 교통과 상업 편의가 확장됨에 따라 관심이 쏠리게 되었다. 하지만 가격 문제로 쉽게 이루어질 수만은 없었다. 낡아 보였던 쪽방들이 고가에 거래된다는 사실은 다소 충격적이었다.  이러한 현상을 보며, 이러한 대규모 금전 거래가 지역 주민에게 어떤 영향을 미칠..

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• · 2025. 2. 27.
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변화하는 무순위 청약: 줍줍의 종말, 무주택자만의 기회

변화하는 무순위 청약: 줍줍의 종말, 무주택자만의 기회  변화하는 아파트 청약의 판도최근 아파트 청약 제도가 극적으로 바뀌며, 무순위 청약으로 불린 '줍줍'이 역사 속으로 묻히고 무주택자만 청약할 수 있는 시대가 도래했다. 이 변화는 어느 정도 예고된 것이었다. 오랜 시간 부동산 시장의 흐름을 관찰하면서 많은 사람들이 자신의 집을 소유하려는 꿈을 꾸고 있다는 사실을 목격했다.  몇 년 전, 친구가 무순위 청약으로 운좋게 좋은 집을 얻은 기억이 떠오른다. 그때에는 '이건 정말 운좋아야 가능하구나'라는 생각을 했었다. 이번 변화는 이런 운에 맡겨진 요소를 배제하고, 필요로 하는 사람들에게 더 많은 기회를 주고자 하는 방향으로 나아간다.  이러한 변화는 여전히 논의 중이다. 많은 이들이 신혼부부나 젊은 세대,..

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• · 2025. 2. 27.
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1가구 2주택 조정지역 및 비조정지역관련 취득세, 종부세

부동산   조정지역, 비조정지역 취득세 취득세는 부동산이나 재산을 구입할때 부과되는 세금으로 매매거래가액을 기준으로 부과된다. 모든 잔금을 치루고, 등기를 칠때 함께 납부하게 된다. 취득세는 농어촌특별세, 지방교육세를 합산해서 부가세 명목으로 함께 계산되고 주택의 경우 면적이 85 제곱미터 이하일 경우에는 아래와 같이 세금이 계산된다.  기본취득세 + 지방교육세 (취득세율의 10%)   주택의 면적이 85 제곱미터 이상일 경우는 아래와 같은 비율로 세금이 부과된다. 기본취득세 + 농어촌 특별세 0.2% + 지방교육세 ( 취득세율의 10%)    조정지역, 비조정지역의 취득세율 차이  조정지역에서 주택을 구입할때는 중과세가 된다. 하지만, 조정지역에서 1주택자가 비조정지역의 주택을 추가 구입하는 경우는 중..

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• · 2024. 6. 13.
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오피스텔 세금, 건축기준, 용도지역 정리

부동산 오피스텔이란? 오피스텔은 말그대로 오피스 + 호텔 을 합친 형태의 건물을 말한다. 일을 할수 있는 공간이면서, 거주의 목적으로도 사용할수 있는 용도로 지어진 준주택의 일종이다. 주택법 제2조 제 4호에 의하면 준주택은 주택외의 건축물과 그 부속토지로서 주거시설로 이용가능한 시설 등을 말한다. 준주택에 해당하는 범위는 기숙사, 다중생활시설, 노인복지주택, 오피스텔 등이 있다. 건축법 시행령 별표1에 오피스텔은 업무를 주로하되, 분양하거나 임대하는 구획 중 일부 구획에서 숙식을 할 수 있도록 한 건축물로서 국토교통부 장관이 고시하는 기준에 적합한것이라 정의하고 있다. 🔍건축법 시행령 별표1 바로가기✔ 오피스텔 건축 가능한 용도지역 제 1종 일반주거 지역 : 4층 이하의 건축물을 주로 건축하며, 오피스..

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• · 2024. 2. 23.
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부동산전자계약 시스템의 모든것

부동산 부동산전자계약 시스템이란? 부동산 전자계약시스템은 부동산 거래를 종이 계약서 대신 온라인상의 전자방식으로 계약하는 시스템이다. 이 시스템은 첨단 ICT 기술과 접목하여 공동인증 전자서명등과 같은 기술을 적용하였다. 이 기술들을 접목하여 종이나 인감 없이도 온라인으로 서명하여 거래 계약을 수행할 수 있도록 한다. 부동산 전자계약시스템은 다음과 같은 기능을 제공하는데 이 시스템을 통해 사용자는 안전하고 경제적인 거래를 할수 있고, 실거래 신고 및 확정일자 받기 등을 편리하게 이용할 수 있고, 거래 계약서 등의 중요 서류를 문서 보관센터에 보관할 수 있게 된다. 이 시스템을 사용하면 문서가 데이터로 저장되기 때문에 "집문서 잃어 버렸다" 와 같은 상황이 발생하지 않게 되는 것이다. 1. 부동산전자계약 ..

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• · 2023. 9. 26.
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특례보금자리론 신청방법과 조건 4% 대 어떻게 받으면 될까?

금융위원회에서 특례보금자리론 상품을 발표했다. 소득제한 없이 4%대의 금리로 대출 상품이 나오다니!! 지금 같은 시장에서는 정말 가뭄의 단비 같은 존재가 아닐 수 없다. 현재 주택담보 대출을 알아보면, 최저 5.13% 까지 검색이 가능하다. 하지만 이것도 조건에 맞아야지 가능하고 못 받을 가능성이 매우 높기에 이번 특례 보금자리론은 한줄기 빛과 같다. 그렇다면 이 특례보금자리론은 어떻게 받을수 있을까? 1. 특례보금자리론이란? 23년 1월 30일 월요일부터 기존 보금자리론에 일반형 안심전환대출, 저격 대출 통합한 특례보금자리론 운영 대상주택가격 9억 이하, 소득제한 없이, 최대 5억까지 LTV·DTI 한도 안에서 이용가능 (DSR 미적용) 시중 주택담보 대출보다 낮은 금리 적용 주택가격 6억이하&부부합산..

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• · 2023. 1. 14.
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