메라쎄(MAKE LIFE SAFE) 안전블로그

스타벅스에서 50주년 기념으로 리유저블 컵에 커피를 담아 판매하고 있다. 28일 오늘! 당일에 한해 매장에서 음료를 구입하는 고객들에게 제공하는데 숏, 톨, 그란데 사이즈만 주문 가능하다. 커피를 마시면 스타벅스 로고가 박힌 '굿즈'를 무료로 받을수 있는 셈이다. 그런 심리를 잘 노린 스타벅스의 마케팅이 역시 이래서 스벅 스벅 하는구나 싶다. 중고거래 사이트에서는 리유저블 컵이 한잔당 4500원에서 5000원 사이에 거래되고 있다. 톨사이즈 아메리카노를 구입하고 리유저블 컵을 받아 되팔면 오히려 400원에서 900원의 차익이 남는다. 1인당 최대 20잔까지 주문이 가능하기에 8000원에서 18000원의 차익을 남길수 있다( 전량판매시) 사람들의 반응은 50주년, 그것도 9월 28일에 한해서만 받을수 있는..

부동산 관련 정보는 여러 매체를 통해 손품으로도 많이 얻을수 있지만 결국 그 부동산의 입지를 상세히 알기 위해선 현장답사 만한것이 없다. 주말, 연휴간에는 평소 관심 있었던 단지들을 둘러보고 주변의 개발호재 등을 살펴 볼수 좋은 시간이 된다. 둘러 볼만한 물건이 정해졌다면 우선 그 입지가 어떤지 분석해야 한다. 시장 흐름을 판단하기 위해 한국부동산원이나 kb리브 부동산에서 제공하는 동향 자료를 살펴보고 매매가, 전세가의 흐름이 어떤지, 거래는 잘되는지, 시장의 심리는 어떤지를 미리 체크한다. 그리고 호갱노노, 다윈중개, 부동산 지인등의 앱을 통해 다양하고 더 상세한 정보를 얻어낸다. 근처 어떤 학군이 있는지, 그 학군의 성취도는 어떤지, 지하철, 버스정류장, 쇼핑몰등의 생활 편의시설, 주변 일자리, 근처..

티스토리 블로그를 운영한지 3주가 되어간다. 9월 7일 첫 글을 올린 후로부터 만 3주차에서 이일 모자른다. 안전관리업무 관련글을 주로 적고 있고 게시글은 30개 정도 되었다. 블로그 만든 첫주와 둘째주의 경우 2자리수를 넘지 못했다. 물론 게시글의 갯수가 너무 미미해서 그렇고 내 블로그가 어디에서도 검색되지 않았으니 당연한 결과일 것이다. 1일 2포스팅을 목표로 삼았지만 업무, 육아와 병행하며 포스팅하기가 만만치 않다. 그래도 짬짬히 올리고 보니 1주일에 10개정도는 포스팅을 했다. 반면 구독자수 늘리는 행위는 따로 하지 않았다. 게시글 수를 늘리는것이 더 중요한 작업이라 판단했기 때문이다. 조회수 1000을 얻기위해 구독자 1000명 만들고, 일일히 찾아가서 저 왔어요~ 하는것이 시간이 더 거릴것이란..

서울에서 최 상급지인 강남의 평균 전세값이 1억이 넘는 아파트가 생겨나는중이다. 매매가는 이미 1억이 넘었기에 놀랄일도 아닌데 전세가가 평당 1억이다. 단순계산으로 강남에서 10평짜리 아파트에 전세로 살다가 큰평수가 필요하면 다른 지역에서는 10억짜리 아파트 매매가 가능하다. 정부가 서울 부동산 가격 상승을 막으려고 부동산 대책을 끊임없이 내놨지만 완벽히 실패했다. 심지어 거래가 규제로 인해 매물이 잠김 상태인데도 불구하고 신고가가 나온다. 강남 삼성동 힐스테이트 1단지 전용면적 31.402㎡ 짜리가 저번달에 보증금 12억 6000만원에 전세로 나갔다. 평당 1억 3264만원, 매매가가 아닌 전세가가 1억이 넘는다. 역대 최고액 역시 강남 불패라는 말이 절로 나온다. 강남 청담동 '브르넨청담 평당 1억 ..

수영 현대 아파트는 1988년에 지어져 재건축 가능한30년 이상된 아파트다. 1180세대에 용적률 196%에 주변 신축 아파트 동일 평수 시세가 약 10억대이다. 재건축시 수영현대 아파트의 프리미엄은 엄청날 것으로 예상된다. 2021년 9월 현재 수영동 541번지 일원 수영 1 재건축 정비예정구역(수영현대아파트) 안전진단과 관련하여 [도시 및 주거환경정비법] 제 13조 제2항 및 같은 법 시행령 제 11조 제3항에 따라 국토안전관리원의 적정성 검토결과 수영 현대 아파트의경우 1차에서 55점을 맞아 D등급으로 조건부 통과 하였으나 2차에선 55.05점으로 C등급으로 올라 탈락하게 되었다. 안전진단 결과 안정성이 높다 = 재건축할 필요가 없다. 라는 판단이다. 적정성 검토결과 구분 구조안정성 건축마감 및 설..

*주의: 매수, 매도 의견을 적은글이 아닙니다. 혼자 분석해본 개인적인 의견입니다. 시세조장을 위한 의도 전혀 없습니다. 어느정도 사업이 진행되었는지 궁금해서 조사해보고, 준공까지 빠르면 얼마나 걸릴지 예상해보는 글입니다. 1979년 준공된 부산 수영구 남천삼익비치타운은 분양 당시에도 부산에서 고급 대단지 아파트로 유명했다. 아파트 커뮤니티 시설인 '삼익스포츠 센터'에는 골프연습장, 사우나, 실외 유수풀장, 피트니스클럽, 스쿼시장 등의 호화시설이 함께 지어져 호텔 뺨치는 럭셔리 아파트였다. 80~90년대 부산에서 가장 잘사는 부촌 아파트였으며 아마 전국민이 다알만한 대사 "느그서장 남천동살제?"의 바로 그 동네다. 광안대교 풍경과 마린시티, 센텀시티 등의 풍경을 한눈에 담고 있고 훌륭한 입지조건과 주거환..

티스토리 블로그 방문자수를 늘리는 방법, 지금까지의 운영결과를 반영해서 분석해봤다. 1. 게시물 갯수를 늘려라. 초반에 물량공세만한것이 없다. 게시글이 늘어나면 늘어날수록 복리처럼 방문자수가 늘어난다. 새로 쓴 글에도 방문자가 유입되고, 기존에 작성했던 글에도 몇명씩 들어오니 방문자수의 증가폭이 커지기 시작한다. 스노우볼 효과처럼 눈덩이가 불어나는 속도가 점점 커지는 것이다. 티스토리 블로그 운영 초반에 방문자를 빠르게 늘리고 싶으면 하루에 몇편씩 글을 게시하는것이 답이다. 2. 다른사람의 블로그를 찾아서 읽지 말자! 다른사람의 블로그 글을 복사하여 붙여넣거나 배끼는 짓은 본인의 블로그 질을 떨어뜨리는 행위이다. 본인만의 컨텐츠, 다른사람과는 차별화된 컨텐츠를 작성하라. 블로그 포스팅계의 원조가 되어야한..

미국 주식으로 월배당 수입을 만들자!! 생각보다 미국의 시장에 상단된 우량 기업들이 배당을 해준다. 종목 선정을 잘하면 12개월 내내 월배당을 받으며 월세 수입처럼 배당금을 받을수 있다.(물론 시드머니가 커야 배당금만으로도 생활이 되겠지만) *주의: 개인적인 의견입니다. 참고자료로만 활용해 하세요. 투자의 책임은 본인에게 있습니다. 투자 손실에 대한 책임은 지지 않으며 판단은 본인이 하셔야합니다. 1. 미국 주식으로 배당 투자를 해야하는 이유 지난 10년간의 미국과 한국의 대표 지수인 S&P500과 코스피를 비교해 보면 미국S&P500과 코스피 지수 그래프를 비교해 보면 미국 지수는 꾸준히 우상향함을 알수 있다. 반명 코스피는 박스권에........ 지난 10년간의 흐름을 살펴보면 미국 S&P500은 3..

애드고시라고 불리우는 구글 애드센스, 티스토리 블로그를 개설하고 시작하는 사람이라면 누구나 구글이 주는 광고 수입을 얻고 싶은 마음이 가득할 것이다. 개인적으로 생각하는 구글 애드센스 승인 빨리 받는법 7가지를 남겨본다. 구글애드센스 광고 승인 7가지 방법 1. 글 갯수를 최소 40개 이상 작성하라! - 당연한 말이지만 광고가 게시되어야 하는 컨텐츠가 많은 블로그가 유리하다. 본인의 블로그 게시글의 수가 현저히 적으면 구글에서 애드센스 승인이 잘 이루어 지지 않는다. 2. 글자수를 3000자 이상으로 작성한다. -게시글이 충분한 정보를 제공하고 있는지를 글자수로 판단한다. 3.용량이 많아지는 사진 많은 게시글보다 글 위주의 컨텐츠를 작성한다. -포스팅에 들어가는 사진의 양보다 문자 위주, 텍스트가 중요하..

*주의 : 개인적인 견해입니다. 투자의 판단은 본인에게 달려 있습니다. 해당 코인을 비난하고자 함이 아니라 차트의 흐름을 그대로 표현하였을 뿐입니다. 다들 알고 있겠지만 잡코인으로 1억 만드는 비법은 바로 2억을 투자하는 거다. 많은 코인 투자자들이 일확천금을 노리고 *썸에 상장한 잡코인에 투자를 한다. 내가 생각하는 투자의 가장 기본적인 원칙은 잃지 않는 것이다. 보통의 평범한 재력을 가지고 있는 사람이 자산을 잃었다가 다시 회복하는 것은 자산을 많이 가지고 있는 사람에 비해 확률이 매우 희박하다. 예를 들면 링크 플로우, 미스 블록, 어셈블 프로토콜, 밸러 토큰, 믹스 마블, 아로와나 토큰, 애니 버스, 마이 벌스 등등 너무 나도 많아서 다 언급할 수 없을 만큼의 잡코인들이다. 이 잡코인으로 분명히 ..