웹툰 작가인 기안 84(김희민)가 자신이 그동안 살아온 집을 소개하는 부동산 연대기를 인생84 유튜브에서 밝혔다.
기안84 부동산 연대기라는 제목으로 영상을 올렸는데 지금까지 그가 살아온 집들을 나열하며 이야기하는 방식이었다.
1. 수원시 장안구 조원동 벽산아파트
처음 기안84가 살았던 곳은 여주, 7살 때 수원에 있는 벽산 아파에 살았다. 28평 방 3개의 가족 들과 함께 살던 곳
84년생인 기안84가 살던 수원 벽산아파트는 기안84가 7살이던 90년도 이전에 지어진 아파트이기에 90년 이전 준공된 벽산아파트로 검색해보면 1989년 7월 18일 준공된 수원시 장안구 조원동의 벽산아파트로 나온다.
740세대의 10층 높이의 아파트로 용적률 192% 타입은 69, 81,92,103,131,150 이 있다.
기안84가 살았다는 28평형의 경우 현재 매매가 5억 원선이다.
현재 매매 호가는 평형에 따라 3억 7천만 원~7억 원선에서 거래되고 있다.
2. 수원 현대 코오롱 아파트
기안84 IMF로 가계 경제가 휘청하며 이사.
한국 금융위기 시기였던 1997년경에 현대코오롱 아파트 1층으로 이사한 기안 84의 식구, 1층 월세로 살았는데 그곳이 바로 복학왕 우기명이 살던 집의 배경이다. 1997년부터 2년간 그곳에 살며 집주인이 아니라 늘 불안해했다고 한다.
3. 대학교 인근 자취방
유년시절을 마치고 성인이 되어 처음으로 대학교 근처의 월세 자취방에서 시작한다. 기안84의 만화의 소재가 되는 곳이기도 하다.
4. 화성 기안동 기안 마을 풍성 신미주 아파트
기안84가 군 전역 후 살았던 집은 화성에 위치한 신미주 아파트, 기안 84의 어머니가 집을 매수하여 꼭대기층에 살았다고 한다.
기안 84의 이름이 시작된 기안동에 있던 기안 마을 풍성신미주 아파트.
아파트 주변으론 기안 저수지, 품목 골 저수지 등과 함께, 홍익대 캠퍼스, 수원대 캠퍼스, 융건릉(세계문화유산)이 있어 자연 속에 있는 느낌을 느끼기에 충분하다.
시기도 2004년 준공 아파트라 기안 84가 군대 전역 후 입주하기 딱 좋은 시기의 아파트다.
현재 매매가는 3억 1000만 원~3억 9000만 원의 호가를 형성하고 있다.
5. 인생의 승부수를 띄우기 위한 이동! 상수동 반지하 자취방
장판을 다 뜯어내고 맨바닥에서 생활하며 본인을 단련하고, 네이버에 무조건 입성해서 성공하겠다는 의지를 다졌다고 한다.
반지하 집이라 햇빛은 안 들어오고, 여름에 비 온 뒤 곰팡이가 미친 듯이 자랐다며 곰팡이 때문에 너무 우울해져 강원도로 이사 갔다고 한다.
6. 강원도 생활
강원도 생활을 하며 욕망이 다 사라져 돈 벌면 무얼 하나 라는 생각이 들어 다시 도시로 이사.
7. 경기도 동탄 메타폴리스
동탄 메타폴리스는 현재 매매가 10억~32억 5000만 원으로 호가 형성되어 있다.
기안 84는 이곳에서 전세로 살고 있는데 전세가는 5억~14억 원선.
7. 네이버 본사 사옥에서 1년 거주
웹툰 작가로 이름을 날리던 시기 마감을 지키지 못해 네이버 사옥에서 무상 거주하며 네이버의 복지를 제대로 누렸다고 한다.
건물주 기안 84
기안 84는 2019년 11월 서울 송파구 석촌동 소재 지하 1층, 지상 4층 규모의 대지면적 대지면적 339.2㎡/102.6평, 건축면적 802.55㎡ 의 상가 건물을 46억에 매입, 현재는 60억 이상으로 알려져 있다.
2년 만에 14억 원 이상의 시세차익을 얻게 되었다.
38세에 60억 건물 + 5억~14억 전세금을 보유한 자산가가 되었다.
이사를 상당히 많이 한 편인데 지역 이동도 여러 번 있었다. 이사비만 해도 집 한 채 값은 나올 것이라는 그의 말을 들어 보았을 때 기안 84는 이미 좋은 집을 알아보는 능력이 체화되었을 것이다.
최악의 조건인 집부터 상급지의 아파트까지 다양한 바운더리를 경험해본 기안 84의 부동산을 보는 눈은 자연스럽게 길러졌으리라 판단된다.
송파고 석촌동의 건물 매입도 노른자 위치에 증축 or 리모델링을 노리고 매입했다는 이야기도 있었다. 어린 시절부터 겪어온 기안 84의 부동산 경험치가 빛을 발휘했으리라 판단한다.
기안 84의 부동산 연대기를 보며 배우는 부동산 투자 마인드를 정리해본다.
1. 이사(지역 이동)를 두려워하지 않는다.
나고 자란 동네, 본인이 편한 동네만을 고수하는 사람들이 생각보다 많다. 이사 가는 것(지역 이동)을 두려워하면 더 좋은 급지로의 이동과 자산증식이 힘들 수 있다.
2. 필요하다면 몸테크도 불사한다.
개발 가능성 있는 곳의 주택이라면, 노후화되고 환경이 좋지 않아도 들어가 살며 버틸 수 있다는 마인드가 장착되어야 한다.
3. 부동산 거래 경험을 쌓는다.
매매, 전세 등 여러 번의 경험을 통해 부동산 거래에 대한 실전 감각을 기른다. 부모님이 집에서살던 사람이 본인도 결혼하며 처음으로 분가하며 부동산 경험을 한 사람과, 해마다 이사 다니며 집을 알아보고, 비교해보며 몇 번이고 부동산 경험을 해본 사람의 실전 감각은 하늘과 땅 차이 일 것은 당연지사.
4. 실행한다.
아무리 공부를 많이 해도 단 한 번의 실행보다 못하다. 실제로 부동산 거래한 경험은 100권의 책 보다 더 많은 공부를 하게 해 준다.(돈 몇억이 눈앞에서 왔다 갔다 하는데 정신 똑바로 차릴 수밖에)
5. 검소함을 유지해 자본을 모은다.
이 부분은 보는 사람에 따라 다르게 판단할 수 있지만, 그의 연봉 대비 생활 수준을 보면 검소하다고 할 수 있다. 방송으로 벌어 들이는 수익은 웹툰 수익에 비해 1/10이라고 언급한 바 있는 기안 84, 그의 웹툰 연 수익을 10억 원 이상으로 예상하는 기사들이 많이 나와있다.
10억 이상의 연봉 소득자의 생활인데 맨투맨티 하나로 몇 년을 입고, 명품 신발이지만 리폼해서 다시 신고 차는 중고차( 매번 뽑기 실패하긴 하지만)를 탄다. 남들에게 보이는 거보다 자신이 생각하고 실행하는 것을 더 중요하게 생각한다.
희민이형 오랜 팬입니다. 이 글을 보실지는 모르겠지만 늘 응원하고 있습니다! 기안형 잘되는 모습 보면 제 스스로가 잘되고 있는 것 같아 덩달아 기분이 좋아집니다. 건강 잘 챙기세요! 그게 제일 중요한 것 같아요. 그래야 형 응원하는 저 같은 팬들이 형을 오래 보죠.
다시 한번, 이 글을 읽으실지는 모르겠지만, 혹시라도 보게 되면 댓글 하나 남겨주세요. 가보로 남기겠습니다.